Golpes em aluguel de imóveis disparam em Sorriso e expõem riscos para inquilinos e proprietários
Um levantamento recente realizado pela Foco Negócios Imobiliários mostra uma realidade preocupante na cidade de Sorriso-MT: o crescimento expressivo de fraudes envolvendo falsos aluguéis residenciais. A escalada de golpes não é um fenômeno isolado e ocorre diante de um cenário positivo vivido pelo mercado imobiliário local.
De acordo com o CEO da Foco, responsável pelo levantamento e que hoje é uma das principais imobiliárias do interior de Mato Grosso, Tiago Borba, o boom no setor é um reflexo da chegada de novas empresas e da crescente e constante busca por moradia na região.
“É um mercado que movimenta cada vez mais dinheiro, especialmente em uma cidade em crescimento, o que acaba chamando a atenção de estelionatários. O aumento da procura por imóveis, a pressa para fechar negócios e a disputa por oportunidades criam um ambiente propício para esse tipo de crime”, afirma.
Para se ter uma ideia, apenas no último mês, Sorriso registrou mais de um golpe por semana, relacionado à locação de imóveis. Segundo Tiago, são casos que envolvem supostos proprietários e corretores que colocam placas de “aluga-se”, agendam visitas e conduzem toda a negociação diretamente com o interessado, tomando posse dos pagamentos iniciais. Muitos dos golpistas são, inclusive, ex-inquilinos inadimplentes do imóvel que está sendo trabalhado.
“Os proprietários reais, além de arcarem com o prejuízo da dívida anterior, ainda precisam lidar com quem se sente lesado por acreditar ter fechado um contrato legítimo”, alerta o especialista.
Comportamento do consumidor ajuda a explicar onda de golpes
Ainda para Tiago, um dos aspectos que tende a abrir brechas para possíveis golpes no mercado de locação de imóveis está na informalidade. Segundo ele, por mais que, à primeira vista, possa aparentar ser um processo com menos burocracia e mais barato, na prática, a iniciativa pode sair muito mais cara.
“Sem uma checagem rigorosa de documentos, sem um contrato bem elaborado e sem a garantia de uma estrutura que responda em caso de problemas, o risco de cair em um golpe aumenta consideravelmente”, alerta.
A crescente onda de fraudes acaba colocando em evidência uma série de alternativas que, na prática, podem anular as chances de cair em golpes no segmento de locação de imóveis.
“Estar ancorado em uma assessoria imobiliária, por exemplo, reduz de forma significativa a margem de ação de estelionatários e oferece uma camada extra de segurança tanto para quem aluga quanto para quem coloca o imóvel para alugar”, finaliza Tiago Borba.
Assessroria
Hamilton Zambiancki
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